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這次去旅行住了這間科哈德法別墅 (Kehadfa Villas)真的太棒了~~

旅行前還好有先做一下功課~比較了一下這附近幾家旅店,

最後選擇了這間科哈德法別墅 (Kehadfa Villas)真是沒選錯~

服務好又親切而且價格也便宜~~開心~~~

而且聽說這邊是可以全世界訂房

也太方便了吧！！不用在那邊找翻譯啦ＱＱ

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下面附上一則新聞讓大家了解時事

藝人Makiyo（川島茉樹代）日前接受專訪透露自己因缺錢花用，賣掉媽媽生前買的套房，獲利600萬元，卻遭Ma媽媽好友曹西平在臉書開罵：「對不起死去的媽媽。」今（13）日她與曹西平一同上《小明星大跟班》，她說其實以前就被曹西平罵過，兩人也在錄影前擁抱和解。

曹西平今對Makiyo說：「我是真的關心你！」他透露自己爸媽過世時，身上也背了3間房貸，每月要繳14萬9千元，「每天睡覺前都在想錢要從哪來？」壓力大到甚至頭上禿了好幾個地方，一旁的Makiyo直呼：「你也賣房啊！」被曹西平忍不住敲頭說：「不一樣！我沒負債。」

接著勸她如果沒收入「一個月花費只能花2萬5。」Makiyo則說她目前一個月，光租屋就要3萬多元，房子大約60坪；不過也說，這是媽媽生前租的房子，她只是續租。

▲Makiyo（左）先前遭曹西平批「對不起死去的媽媽。」（圖／中天提供，2017.08.13）

對於賣房換錢，Makiyo解釋，其實媽媽生前有說過，如果需要錢可以賣掉，算是「買房當儲蓄，以備不時之需。」也替曹西平緩頰，其實他與Ma媽媽是好朋友，自己也不是第一次被曹西平罵，「本來還想打電話跟他說聲謝謝，才發現沒有他電話。」

最後曹西平鼓勵Makiyo說，他知道沒有錢過日子很痛苦，要她好好加油。

▲曹西平（右）與Makiyo媽媽為好友。（圖／中天提供，2017.08.13）

自2017年初至今，房市逐漸回溫，相較於去年低靡的房市，今年房屋總價稍稍降低，買屋、換屋的詢問度逐漸提高。中信房屋北屯崇德加盟店李建明經理表示，以台中北屯區為例，首購族、自住及換屋者較多，投資客相對較少，因此近期成交總價大多落於500~800萬元之間的華廈大樓。

李建明經理表示，去年房市低落，屋主大多在觀望，導致交易量偏低，隨著今年房價下跌，房客進場做買賣，以台中區域為例，北屯區總價較低，相較去年成交漲幅約1成，其他地區如西屯、南屯等高總價區域，成交漲幅則可達2成。而李建明經理所屬的北屯區，成交總價若屬華廈大多為800萬元以下；透天厝則落在1000~1500萬元左右。

李建明經理提到，除了大樓、透天厝之外，單身族及首購族房客多，套房亦或是兩房的房型總價較低，反應也相當不錯，成交量均有所提升，其中又以中古屋成交量居多。礙於新屋總價高，大樓四房的房型總價甚至上看2000多萬元，對首購族來說是筆不小的負擔，高收入或有需求的房客才會購買，因此成交量相對少。先前受到「房地合一稅制」影響，投資客減少，且會適當挑選「產品」，選擇有收益性的，如店面、透天厝改成學生套房收租等，投資客漸漸秉持「長期持有」的情況，而不選擇「馬上買，馬上賣」的方式，以減少稅率。

至於下半年房市走勢，李建明經理認為，下半年至新年前，以往大多屬於房地產旺季，房市應會繼續持平，但礙於現今景氣仍不甚理想，「賣方多，買方少」的情況下，賣家讓利，屋主大多會以「脫手」為目標，僅以低利潤，甚至不賠就願意出售房產，所以大多不會抬高價格，儘管房市回升，房價也不會因此暴漲。

李建明經理補充說明，房市回溫和政府政策及銀行條例也是有密切相關的，對年輕人、首購族而言，不傾向購買高總價的房產，因此成交利率偏低，不過目前首購族可向台中市政府申請貸款補貼1.5%，此政策也有助於刺激買氣，另銀行貸款審核標準放寬，買房最高可貸至8成，甚至從20年繳完房貸放寬到30年的期限，使首購族負擔減少，輕鬆購屋。

最後，李建明經理表示，房市回溫狀況起碼會持續到今年底，但台灣房市受政府影響大，明年房市走向，仍要看政府是否有新的措施，如貸款、稅率調整等，將影響未來房市，若稅率降低，房市才有可能繼續回升。至於中部之外，北部房價漲太快，總價實在高得嚇人，房市仍舊不理想；南部地區高雄則有稍稍回溫，但熱度仍不如台中地區，因不少人想要移居中部，台中地區房屋仍較受到歡迎。

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